La Comunidad de Madrid ha lanzado un conjunto de iniciativas fiscales destinadas a mejorar el acceso a la vivienda y revitalizar las zonas rurales afectadas por la despoblación. Estas medidas, que comenzaron a tramitarse hoy, prometen beneficiar a casi medio millón de ciudadanos madrileños, proyectando un ahorro de 118 millones de euros.
Estímulos fiscales para facilitar el acceso a la vivienda
Las nuevas leyes propuestas incluyen reducciones significativas en el IRPF, así como en los impuestos de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Estas reducciones están diseñadas para facilitar tanto la compra como el alquiler de viviendas y para suavizar los impactos del aumento de los tipos de interés en las hipotecas variables.
Una medida destacada es la deducción de 1.000 euros en el IRPF para los propietarios que alquilen viviendas que han estado vacías durante al menos un año. Este incentivo busca fomentar la reintegración de estas viviendas al mercado de alquiler, con el potencial de beneficiar a 20.000 ciudadanos y un ahorro fiscal estimado de 20 millones de euros.
Otro aspecto importante de la reforma es una bonificación del 25% sobre el exceso de interés pagado en hipotecas de tipo variable, limitado a 300 euros anuales. Esta iniciativa beneficiaría aproximadamente a 450,000 contribuyentes, con un alivio fiscal estimado en 90 millones de euros.
Medidas para contrarrestar la despoblación
La despoblación en las áreas rurales es un problema grave, y el gobierno regional ha formulado incentivos fiscales para abordar este desafío. Estas iniciativas buscan atraer y retener a jóvenes y familias en municipios de menos de 2,500 habitantes, promoviendo tanto la compra como el alquiler de viviendas.
Estas políticas incluyen deducciones sustanciales para aquellos que decidan mudar su residencia a estos municipios rurales. Se ofrece una deducción de 1.000 euros en el año fiscal en que se realice el cambio de residencia, siempre y cuando el contribuyente permanezca allí durante al menos tres años subsiguientes.
La Demanda de Espacios Verdes en Viviendas Madrileñas
Los jóvenes que compren una vivienda principal en uno de estos municipios pueden deducirse el 10% del precio de compra, con un máximo de 1,546 euros anuales durante diez años. Adicionalmente, se aplicará una bonificación del 100% en los impuestos de Transmisiones Patrimoniales y de Actos Jurídicos Documentados para estas compras, fomentando significativamente la revitalización de estas zonas.
Las nuevas políticas fiscales de la Comunidad de Madrid reflejan un esfuerzo integral y estratégico para abordar dos cuestiones críticas en el sector de la vivienda: la accesibilidad económica y la despoblación rural. Estas medidas no solo buscan mejorar la calidad de vida de los ciudadanos sino que también apuntan a establecer una comunidad más integrada y sostenible para las generaciones futuras.
