El euríbor, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, está protagonizando un descenso que alivia a miles de hipotecados. A día 14 de octubre de 2024, el euríbor se sitúa en el 2,799%, un dato que sorprende a los expertos y abre la puerta a importantes descuentos en las cuotas de las hipotecas de este mes. Todo apunta a que cerrará el año en torno al 2,5%, lo que beneficiará a quienes revisen su hipoteca en los próximos meses.
Una tendencia a la baja que promete grandes descuentos
Este descenso del euríbor no solo es una buena noticia para quienes están pendientes de renovar su hipoteca, sino que también trae consigo importantes descuentos en las cuotas mensuales. Septiembre ya fue un mes en el que muchos hipotecados se beneficiaron de bajadas significativas en sus cuotas. En algunos casos, personas con una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años vieron cómo su cuota mensual se reducía en 100 euros, lo que supone un ahorro anual de 1.200 euros.
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Para aquellos con hipotecas más elevadas, como de 300.000 euros, los descuentos fueron aún mayores, alcanzando 200 euros menos al mes, o lo que es lo mismo, 2.400 euros de ahorro al año. Estos datos provienen de expertos como los de iAhorro, quienes confirman que el euríbor sigue proporcionando alivio a muchos hipotecados.
¿Por qué baja el euríbor?
Sergio Carbajal, responsable de hipotecas de Rastreator, destaca que el euríbor lleva bajando 13 meses consecutivos, tras haber subido durante 22 meses previamente. Esto se debe a un movimiento de corrección y ajuste tras un largo periodo de subidas. El Banco Central Europeo (BCE) ha jugado un papel importante en este descenso, ya que los mercados anticipan recortes en los tipos de interés por parte del organismo.
Por otro lado, Enrique Díaz-Álvarez, director de Riesgos de Ebury, señala que la inflación en la zona euro ha caído por debajo del 2% por primera vez desde 2021, lo que ha impulsado al BCE a relajar su política monetaria. Aunque el índice subyacente, que es más representativo, se mantiene en el 2,7%, la tendencia desinflacionista es clara y sigue presionando para una mayor relajación de las políticas monetarias.
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Otro factor clave en la bajada del euríbor es la situación geopolítica en Oriente Medio, que ha aumentado la presión sobre el BCE para que adopte políticas más flexibles. Aunque la relajación monetaria no resolverá del todo el impacto de la subida de los precios de la energía, los expertos creen que el BCE recortará los tipos de interés en su próxima reunión de octubre, y es posible que haya otro recorte de 50 puntos básicos en diciembre.
¿Qué pasará en los próximos meses?
A medida que nos acercamos al final del año, los expertos prevén que el euríbor podría estabilizarse en torno al 2,5%-2,6%. Este descenso beneficiará especialmente a aquellos que tengan revisiones hipotecarias en diciembre, ya que podrían disfrutar de importantes descuentos en sus cuotas. Por ejemplo, una persona con una hipoteca de 150.000 euros a 30 años, con un euríbor más diferencial del 0,99%, podría ahorrar 1.200 euros al año. Si el importe de la hipoteca es el doble, el descuento sería de 2.400 euros anuales.
Según Laura Martínez, portavoz de iAhorro, el euríbor ha sorprendido a muchos al bajar más rápido de lo esperado, ya que inicialmente se proyectaba una reducción más gradual para finales de año. Sin embargo, advierte que al ser un indicador tan sensible a factores externos, aún debemos esperar para ver cómo se comportará en los próximos meses.
¿Qué esperar de la próxima reunión del BCE?
La próxima reunión del BCE está prevista para el 17 de octubre, y muchos expertos creen que habrá una reducción de los tipos de interés, aunque algunos mantienen una postura más cautelosa. Enrique Díaz-Álvarez sugiere que, a pesar de la presión para reducir los tipos, el BCE podría optar por un enfoque conservador, especialmente en un periodo en el que los precios podrían volver a subir debido a las compras navideñas.
No obstante, la mayoría de los analistas coinciden en que, si el BCE no baja los tipos en octubre, es probable que lo haga en diciembre, lo que seguirá favoreciendo la caída del euríbor y el consiguiente abaratamiento de las hipotecas.
Un respiro para los hipotecados
El descenso del euríbor es una buena noticia para miles de hipotecados en España, que están viendo cómo sus cuotas mensuales se reducen tras meses de incertidumbre. A medida que el euríbor sigue bajando, se espera que los descuentos en las hipotecas variables continúen creciendo hasta el cierre del año. Aunque algunos factores externos como la situación geopolítica o las decisiones del BCE podrían influir en su evolución, los expertos coinciden en que el euríbor seguirá a la baja, lo que permitirá a muchas familias aliviar su carga financiera.
