El mercado inmobiliario de Madrid ha estado creciendo constantemente en los últimos años. Algunos de los principales factores que impulsan este crecimiento son el aumento del desarrollo urbano, los bajos tipos de interés y los incentivos normativos y fiscales diseñados para estimular el mercado inmobiliario. Además, la utilización de nuevas tecnologías en el sector es una poderosa herramienta que facilita la gestión de operaciones, ofrece nuevas prestaciones y analiza el mercado.
Este artículo explora las últimas innovaciones del mercado inmobiliario madrileño. Cubriremos el uso de la realidad virtual para crear asombrosos recorridos en 3D de las propiedades, el uso de la cadena de bloques para gestionar las transacciones y el Enfoque de Activos Intangibles de Málaga, que permite evaluar el potencial de trabajo de un activo como activo intangible.
Realidad virtual para recorridos por propiedades
Una de las innovaciones más llamativas del mercado inmobiliario es el uso de la realidad virtual para crear un recorrido interactivo en 3D de la propiedad. En lugar de una imagen plana o un recorrido físico, el comprador puede pasear por la propiedad y «atravesar» las distintas estancias y espacios. Esto no sólo proporciona una gran idea de cómo será y se sentirá la propiedad, sino que también facilita y acelera la comparación de varias propiedades.
Otra ventaja es que permite a los promotores presentar las propiedades antes incluso de que se construyan, mostrando a los clientes potenciales exactamente cómo será la propiedad al terminar e incluso hacer cambios antes de que comience la construcción.
Cadena de bloques para transacciones inmobiliarias
La tecnología de la cadena de bloques también se está utilizando cada vez más para gestionar las transacciones inmobiliarias. La cadena de bloques es una red segura y descentralizada que puede utilizarse para almacenar todos los datos relacionados con la propiedad, desde su ubicación hasta su historial de propiedad. Este sistema puede ayudar a reducir el fraude, aumentar la transparencia y acelerar el proceso de cierre de las operaciones.
Además, la cadena de bloques puede utilizarse para crear contratos inteligentes, en los que los términos de una transacción se definen con antelación en la cadena de bloques y se ejecutan automáticamente cuando se cumplen las condiciones requeridas. Esto puede ser especialmente útil para las transacciones inmobiliarias, que tienen muchos elementos que deben definirse y ejecutarse adecuadamente para que tengan éxito.
Enfoque de Málaga sobre el Activo Intangible
El Enfoque de Málaga sobre el Activo Intangible es un método relativamente nuevo para la evaluación de activos inmobiliarios. Se ha desarrollado para comprender mejor el valor económico de un inmueble como valor intangible. Este aspecto se pasa a menudo por alto en los métodos de valoración tradicionales y puede provocar una infravaloración significativa de una propiedad.
El enfoque utiliza datos objetivos y subjetivos para generar una evaluación completa del potencial de la propiedad. Permite evaluar no sólo su uso actual, sino también su uso potencial, por ejemplo, la reutilización del inmueble para un proyecto distinto.
El futuro de la innovación inmobiliaria en Madrid
Se espera que la combinación de realidad virtual, tecnología de la cadena de bloques y el Enfoque de los Activos Intangibles de Málaga produzca cambios significativos en el mercado inmobiliario de Madrid. Estos sistemas pueden facilitar la interacción entre compradores y vendedores, y agilizar y facilitar la finalización de las transacciones. Con estas innovaciones, los promotores y vendedores inmobiliarios son capaces de presentar sus propiedades de la forma más atractiva posible a los compradores potenciales y asegurarse de cerrar el mejor trato.
Por lo tanto, es de esperar que el mercado inmobiliario de Madrid reciba varias innovaciones clave en un futuro próximo. Ello tiene el potencial de hacer que el mercado inmobiliario sea más transparente y accesible, y de aumentar significativamente el valor económico de los inmuebles de la ciudad.
