El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado un paquete de deducciones y bonificaciones fiscales en vivienda, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda y mitigar el impacto económico de la subida de los tipos de interés. Esta nueva ley beneficiará a cerca de medio millón de madrileños y permitirá un ahorro de más de 118 millones de euros anuales, aplicable tanto a la compra como al alquiler de viviendas.
Deducción por alquiler de viviendas vacías
Uno de los puntos clave de esta iniciativa es la deducción de hasta 1.000 euros para propietarios que alquilen sus viviendas vacías. Los contratos de arrendamiento deben tener una duración mínima de tres años para que los propietarios puedan beneficiarse de esta medida. Se estima que alrededor de 20.000 propietarios podrán acceder a esta deducción, lo que representa un ahorro total de 20 millones de euros. Esta medida busca fomentar la ocupación de viviendas vacías y aliviar la presión en el mercado de alquiler.
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Alivio para hipotecas a tipo variable
La subida de los tipos de interés ha afectado a muchos hogares con hipotecas a tipo variable. La nueva ley ofrece una deducción de hasta 300 euros anuales para aquellos hipotecados cuya vivienda habitual no supere los 390.000 euros y cuya renta familiar per cápita sea inferior a 30.930 euros. Esta medida, que se basa en el euríbor de diciembre de 2022, beneficiará a unos 450.000 hipotecados, proporcionando un ahorro global de 90 millones de euros.
Medidas contra la despoblación rural
Para combatir la despoblación en municipios rurales con menos de 2.500 habitantes, la ley introduce una deducción de 1.000 euros destinada a menores de 35 años que establezcan su residencia habitual en estas áreas, ya sea comprando o alquilando una vivienda. Además, los jóvenes que adquieran una vivienda en estos municipios podrán deducirse el 10% del precio de compra, con un límite anual de 1.546 euros durante diez años fiscales. Esta medida beneficiará a unos 1.200 jóvenes, con un ahorro total de 1,2 millones de euros.
Bonificación en impuestos de transmisión y actos jurídicos
La normativa también contempla una bonificación del 100% en el impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para la compra de viviendas de segunda mano, y en el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) para viviendas nuevas. Esta medida adicional prevé un ahorro de 7 millones de euros, facilitando el acceso a la vivienda tanto en el mercado de segunda mano como en el de nueva construcción.
Tramitación parlamentaria y futuro impacto
Estas medidas, enmarcadas en el Pacto Regional por la Vivienda, se registrarán esta semana en la Asamblea de Madrid para su tramitación parlamentaria. Su entrada en vigor está prevista para este año, de modo que los contribuyentes puedan aplicar las deducciones y bonificaciones en la próxima campaña de la Renta.
La aprobación de estas deducciones y bonificaciones fiscales en vivienda representa una respuesta significativa a los desafíos económicos que enfrentan muchos ciudadanos en la región. Desde incentivar el alquiler de viviendas vacías hasta aliviar la carga de la subida de tipos de interés en hipotecas, estas medidas están diseñadas para proporcionar alivio financiero a cientos de miles de personas.
Además de facilitar el acceso a la vivienda, estas políticas buscan dinamizar el mercado inmobiliario regional y fomentar el desarrollo equilibrado entre zonas urbanas y rurales. Con un ahorro proyectado de más de 118 millones de euros, estas iniciativas destacan como un esfuerzo integral para mejorar la calidad de vida de los madrileños y responder a sus necesidades en materia de vivienda.
La Comunidad de Madrid se prepara así para implementar estas medidas que no solo aliviarán la presión económica sobre los ciudadanos, sino que también contribuirán al crecimiento y desarrollo sostenible de la región. Estas acciones reflejan el compromiso de las autoridades regionales con la mejora del bienestar de los residentes y con la creación de un entorno más accesible y equitativo en el ámbito de la vivienda.
